Indef insiste que a implementação da Tapera é urgente, aqui está a explicação

Terça-feira, 4 de junho de 2024 – 20h WIB

Jacarta – O economista sênior do Instituto de Desenvolvimento Econômico e Finanças (Indef), Aviliani, avalia que a implementação da política de poupança habitacional pública, vulgo Tapera, não tem urgência no momento. Porque tanto os empregadores como os próprios trabalhadores manifestaram a sua relutância em comprometer-se com uma contribuição de 3% para o programa Tapera.

Ele deu um exemplo do banco. Segundo ele, apenas 23 bancos em cada 100 bancos estão prontos para financiar o setor imobiliário. Portanto, Aviliani também questionou o quanto as pessoas realmente precisam de moradia por meio de empréstimos KPR ou mesmo FLPP para construir essas casas simples.

Além disso, os promotores e empreiteiros habitacionais também não estão interessados ​​num simples programa habitacional. Além do pequeno lucro em termos de rentabilidade, é na verdade mais difícil cumprir a obrigação do governo de desenvolver o MBR.

“Não é realmente para subsídios, é para construção de moradias públicas. Então não vemos a urgência da Tapera no momento. urgente“, disse Aviliani em teleconferência sobre o debate público do Indef, “O aniversário de Pancasila; A economia é justa para todos?”, Terça-feira, 4 de junho de 2024.

Além disso, disse, de facto, o poder de compra da população não melhorou em relação à compra de habitação. A baixa acessibilidade provém principalmente de casas com preços até 500 milhões de IDR, que não têm grande procura. No entanto, a procura é, na verdade, maior para casas com preços iguais ou superiores a IDR 2 mil milhões.

“Portanto, são pessoas que já são capazes e têm rendimentos estáveis. Entretanto, há agora mais pessoas no sector informal. Mas o sector informal é aquele que tem menos acesso ao sector bancário, especialmente no sector da habitação”, disse. disse.

Aviliani disse que uma das razões é que o sector informal é muitas vezes visto pelos bancos como aquele que não tem nada. renda ou renda fixa. Portanto, é difícil para eles conseguirem um empréstimo de longo prazo, que no setor imobiliário tem prazo de 5, 10, até 25 anos.

Por isso, Aviliani também explicou que os entraves à implantação da Tapera, antes de tudo, pelos empresários na melhoria da renda dos trabalhadores, não houve mudanças significativas. Em segundo lugar, as pessoas que anteriormente tinham obrigações de contribuição do BPJS serão, naturalmente, cobradas novamente das contribuições da Tapera.

“Por que você simplesmente não usa os grandes fundos do BPJS que estão atualmente em serviços públicos e outras coisas para que possam ser usados ​​para FLPP, fundos para necessidades de poupança? a verdade é que “não vemos a urgência de Tapera como algo urgente”, disse Aviliani.

“Por que não usamos apenas os grandes fundos do BPJS, que agora estão sendo combatidos pelos bancos pelas altas taxas de juros? Talvez no futuro a Tapera também seja colocada em fundos (de juros) altos. beneficiar o povo, não”, disse ele.