Os membros do Conselho Municipal de Aspen discutiram um plano estratégico atualizado de habitação a preços acessíveis na segunda-feira na Prefeitura.




A Câmara Municipal de Aspen discutiu as atualizações do seu plano estratégico de habitação a preços acessíveis na sessão de trabalho de segunda-feira.

O plano original, elaborado em 2022, previa a meta de disponibilizar cerca de 500 unidades habitacionais acessíveis até 2026. O novo plano proposto estenderia esse prazo até 2028, reduzindo a meta para cerca de 330 unidades. As autoridades municipais dizem que as mudanças nos cronogramas e metas de viabilidade do projeto foram informadas pelas mudanças.

A cidade planejou originalmente fornecer 200 unidades, substituindo as restrições de escrituras expiradas por restrições permanentes, mas os funcionários da cidade dizem que os proprietários estão substituindo-as sem intervenção direcionada da cidade, tornando a meta desnecessária. Nos últimos dois anos, disse a cidade, quatro unidades ocupadas pelos proprietários e uma unidade alugada alteraram suas restrições de vencimento de escrituras. A eliminação quase total dessa meta de 200 unidades (a nova meta é 20) é responsável pela maior parte da redução da meta de habitação a preços acessíveis da cidade entre os planos estratégicos.

Neste contexto, uma restrição de escritura é um acordo legal entre proprietários e uma agência governamental – normalmente a Autoridade de Habitação do Condado de Aspen-Pitkin – que limita o número de pessoas que podem viver em determinadas unidades habitacionais e/ou o preço de venda de determinadas habitações. unidades. unidades. Estes acordos são uma parte importante do programa de habitação a preços acessíveis de Aspen.

A cidade também reduziu o objectivo de disponibilizar várias unidades através do “direito”, um programa que incentiva os proprietários ou inquilinos com quartos vazios a mudarem-se para unidades mais pequenas para que as famílias com mais pessoas possam ocupar os quartos vazios. As autoridades municipais reduziram a meta de quantas unidades podem abrir com a ferramenta de 30 para 10, dizendo que tiveram dificuldade em motivar os proprietários sem violar as restrições de escritura em suas unidades.

De acordo com o projeto de plano de renovação da cidade, existem até 400 quartos não utilizados no inventário de propriedades da APCHA.

A APCHA implementou um programa piloto de aplicação da lei na primavera de 2023 que permitirá cinco intercâmbios voluntários de aplicação da lei. Uma troca bem-sucedida ocorreu em abril.

O vereador Bill Guth disse que deseja lançar um programa de aplicação da lei reformado e bem-sucedido.

“Esta é uma vitória para a nossa comunidade”, disse Guth. “Devíamos tentar fazer isso imediatamente.”

Até 2022, as autoridades municipais afirmaram ter fornecido 100 unidades habitacionais a preços acessíveis, cerca de 30% da sua nova meta de 330 unidades. A maioria dessas unidades (79) surgiu como resultado da conclusão da terceira fase do empreendimento habitacional acessível Burlingame Ranch. A cidade concluiu Burlingame III em 2023.

No final da discussão, Guth disse que queria incluir mais oportunidades de trabalhar com empresas locais no plano atualizado. Guth disse que está particularmente interessado em oportunidades para as pequenas empresas fornecerem moradias acessíveis para seus funcionários. Guth argumentou que as pequenas empresas estão lutando para manter os trabalhadores no difícil mercado imobiliário de Aspen.

Os membros do conselho concordaram em perguntar mais aos funcionários da cidade sobre potenciais projetos com pequenas empresas. A gerente municipal, Sarah Ott, disse aos membros do conselho que, se explorarem a opção, terão que enfrentar um “debate de valores” sobre se a habitação acessível de Aspen é “habitação para trabalhadores” ou “habitação pública”.

O rascunho atual do plano estratégico atualizado afirma que a habitação a preços acessíveis na área de Aspen é “tanto habitação para trabalhadores como habitação pública”, o que significa que foi concebida para apoiar a força de trabalho de Aspen durante todo o ano e a população local.

Quase todos os residentes de moradias com escritura restrita na área de Aspen devem trabalhar no condado de Pitkin ou se aposentar do condado.

Mais tarde na reunião, o membro do Conselho Ward Hauenstein pediu que a palavra “habitação acessível” no plano fosse alterada para “habitação para trabalhadores”. Gut disse que concorda. O prefeito Torre rapidamente expressou sua desaprovação ao pedido e os vereadores não votaram a favor.

“Se quisermos ter esta conversa, vamos marcar uma sessão de trabalho no final do ano”, disse Torre.

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