A comissária do condado de Pitkin, Patty Clapper, expressou preocupação na terça-feira em gastar dinheiro para ajudar funcionários que não moram e trabalham no condado de Pitkin.
Os comissários do condado de Pitkin superaram sua cautela em relação à ajuda financeira a pessoas fora de suas fronteiras, destinando na terça-feira US$ 1 milhão para um programa inovador de habitação a preços acessíveis.
A cidade está investindo no programa Good Deeds, lançado em julho pela Mountain West Regional Nonprofit Housing Coalition. Good Deeds ajuda as pessoas da região a comprar uma casa grátis em troca de restrições de escritura e limites de valorização anual.
A associação habitacional paga até 30 por cento do dinheiro da compra da habitação no momento do início da venda. Pode ser usado para casas no valor de até US$ 1,5 milhão entre Basalt e Aspen; até US$ 1,2 milhão entre as áreas de Glenwood Springs e El Jebel; e até US$ 800.000 entre Parachute e Glenwood, no oeste do condado de Garfield. Eagle County oferece um programa semelhante cobrindo a área de Basalt-El Jebel.
“O nosso objectivo no nosso plano estratégico é construir 30 casas até 2026, o que acreditamos poder fazer por cerca de 6 milhões de dólares”, disse April Long, directora executiva da coligação habitacional.
Ele falou sobre o potencial do programa, apesar de alguns comissários terem manifestado preocupação com a ideia durante a reunião de 45 minutos.
“É a maneira mais barata de ajudar uma família”, disse Long, observando o custo muito mais alto da compra de terrenos e da construção de moradias populares. “Mesmo sendo limitado, é o melhor que temos no momento.”
A Comissária Francie Jacober expressou preocupação com o facto de o programa ajudar a classe média e não as famílias de baixos rendimentos. A comissária Patti Clapper expressou preocupação de que o dinheiro do condado de Pitkin pudesse ser usado para abrigar famílias que vivem e trabalham fora do condado.
Jacober disse que entende que as famílias de classe média precisam de ajuda para encontrar moradias acessíveis, mas prefere focar nas famílias de baixa renda. Clapper disse que a ideia de ajudar pessoas que moram ou trabalham em áreas que não contribuem para o programa o preocupa.
“Minha preocupação é, como autoridade eleita com responsabilidade fiscal, quanto dinheiro estamos gastando, em dólares do condado de Pitkin, com pessoas que não são membros ou não servem nesta organização”, disse ele, referindo-se à filiação a esta organização. associação habitacional. “Não é que não haja necessidade, mas é difícil conseguir e gastar os nossos dólares onde eles precisam deles, mas eles não querem sentar-se à mesa – os seus governos, não o povo. Para mim, esta é uma tarefa difícil de vender aos meus eleitores. “
O comissário do condado de Pitkin, Greg Poschmann, explica seu pior cenário, mas acaba apoiando o programa Good Deeds na terça-feira.
O comissário Greg Poschman disse que seu “pior cenário” seria se os dólares do condado de Pitkin ajudassem alguém que trabalha nos campos de petróleo do condado de Garfield a conseguir moradia quando o condado de Pitkin tentasse abastecer a fonte de energia da instalação.
Long respondeu que todos os Estados-membros têm receio de dar dinheiro sem garantir benefícios específicos na sua área imediata. Mas ela os faz olhar para o quadro geral.
“Nossa zona precisa ser um pouco mais fluida”, disse Long. “Estamos em uma situação difícil e estamos tentando ver isso de uma maneira um pouco diferente.”
A maioria dos programas de habitação a preços acessíveis em Roaring Fork Valley e Lower Colorado River Valley concentram-se em jurisdições governamentais específicas ou estão vinculados a empregadores como a Aspen Ski Co. onde os governos estão unidos por um objetivo comum e os interesses locais são secundários.
“Servimos as pessoas que nos servem”, disse Long. “Estou confiante de que o condado de Pitkin e seus residentes se beneficiarão dos dólares gastos neste programa [enhances] habitação acessível nesta área.”
A coalizão tem compromissos de Aspen (US$ 450 mil, a ser aprovado em julho), Snowmass Village (US$ 250 mil), Carbondale (US$ 100 mil) e Glenwood Springs (US$ 200 mil). A Basalto será solicitada a contribuir ainda nesta primavera. O condado de Garfield adota uma abordagem de esperar para ver em relação à adesão à coalizão habitacional. As cidades no oeste do condado de Garfield ainda não foram abordadas, embora a área de serviço da coalizão habitacional se estenda de Aspen a Parachute. Eagle County é um parceiro que já oferece um programa de compras.
Long também comercializou o programa como uma forma de ajudar o “meio perdido” da área. Estas são famílias que têm rendimentos demasiado elevados para pagar uma habitação com escritura restrita, mas não têm dinheiro suficiente para comprar a sua própria casa própria. Normalmente são famílias com duas rendas e mais de US$ 150.000.
“Nada está disponível para eles”, disse Long. “É por isso que os estamos perdendo. Morar aqui os coloca em um mercado de aluguel muito alto.”
O programa Good Deeds foi concebido para ajudar algumas dessas famílias a obterem a casa própria, ao mesmo tempo que executam a execução hipotecária de casas existentes no mercado aberto com restrições de escritura. Em troca de até 30% de ajuda para comprar, os compradores de casas concordarão com um limite de valorização anual de 3%.
“O que estamos prestes a fazer é rápido porque precisamos de habitação neste momento”, disse Long.
Para se qualificar, os compradores devem ser empregados de uma empresa com presença física na área. Os trabalhadores remotos não são elegíveis para empregadores fora da região.
Outro benefício do programa, disse Long, é que ele evita os desafios políticos e financeiros da construção de moradias populares.
Os comissários do condado de Pitkin foram convidados a contribuir com US$ 2 milhões para a causa, mas neste momento eles se sentiram confortáveis em doar apenas US$ 1 milhão. Eles contribuirão com US$ 719.000 em fundos de emergência do condado da Lei do Plano de Poupança Americano, bem como US$ 281.000 do fundo geral do condado.
“Não me sinto confortável com US$ 2 milhões, não com todos os problemas que temos com outros programas de habitação a preços acessíveis”, disse Clapper. “Sempre podemos contribuir com mais dinheiro posteriormente.”
Os comissários estavam preocupados em gastar todos os seus fundos habitacionais coletivamente para elaborar um plano específico para adicionar moradias acessíveis no Phillips Mobile Home Park, de propriedade do condado. Tem potencial para expandir.
Poschman, Clapper e Jacober concordaram com os colegas comissários Kelly McNicholas Coury e Steve Child que considerariam contribuir com até US$ 1 milhão a mais para o programa se a coalizão habitacional tiver sucesso na arrecadação de fundos de outros governos locais. Este seria um tipo de subsídio desafio.
Long aceitou o desafio: “Incluirei Garfield também.” “Apenas espere”, disse ela com uma risada.
