Os planos mais recentes para o Armory Hall em Aspen incluem um edifício adicional para o centro de visitantes e um novo espaço comercial.
Os membros do Conselho Municipal de Aspen apoiaram unanimemente os planos recentes para reconstruir o Armory Hall, que incluiria uma mistura de espaços comerciais e de alimentação e um centro de visitantes.
Os últimos projetos esquemáticos, apresentados ao conselho municipal na terça-feira, incluem um centro de visitantes de 900 pés quadrados adicionado ao lado noroeste do edifício. Os membros do conselho já haviam solicitado a adição de um centro de visitantes, disse Todd Kennedy, arquiteto principal da CCY Architects em Basalt. A expansão da área de construção do centro foi projetada para não interromper a programação dentro do Arsenal.
“Achamos que criar um espaço separado, mas que conecte esses dois espaços, pode ter uma relação simbiótica”, disse Kennedy. “Mas um centro de visitantes fechado não afeta a sensação geral e a energia do Armory Hall.”
A equipe de design também renovou a programação interna do Armory depois que os membros do conselho optaram por um design sem restaurante para o espaço comunitário em uma sessão de trabalho em 19 de agosto.
Os projetos anteriores ofereciam um bar de serviço completo com localização central no nível principal do Armory. Projetos recentes sugerem reduzir o bar para funcionar como um café com uma área limitada de serviço de bebidas para adultos.
Os novos designs também transferem uma das cozinhas do nível superior para o nível principal, que agora suporta três cozinhas, além de um bar de café e bebidas espirituosas. O bar principal mudou para o nível superior com duas cozinhas para manter o ambiente familiar no nível principal do Arsenal.
O nível principal do Arsenal reservará de um a quatro espaços para vendedores que não sejam de jantar, o que os membros do conselho destacaram como prioridade durante uma recente revisão dos projetos do Arsenal. Esses fornecedores podem ser varejistas ou estabelecimentos alimentícios, disse Kennedy.
O mezanino é uma sala comunitária com “assentos macios”, uma sala de jogos com mesas de sinuca e quadras de shuffleboard e uma sala de reuniões comunitárias que pode ser usada para pequenas reuniões privadas, festas de aniversário, aulas e reuniões de diretoria sem fins lucrativos. e outras tarefas.
A planta superior permite aluguel privado.
A Câmara Municipal aprovou o trabalho de desenho esquemático interno.
“Só quero salientar que adorei o que você fez”, disse o vereador Sam Rose. “Os resultados significam muito para mim em relação aos dólares gastos pela cidade, e acho que a cidade, a comunidade e os turistas vão se beneficiar disso de uma forma positiva, e é emocionante para mim pensar sobre isso. cheio de vida.”
O conselho também aprovou os projetos exteriores propostos, que serão revisados pela Comissão de Preservação Histórica nos próximos meses.
A adição de um centro de visitantes (incluindo a estética do centro) e as alterações propostas no exterior do edifício voltado para o sul exigirão uma revisão da HPC, disse Kennedy.
Propõe-se que um centro de visitantes adicional para o Armory Hall seja ampliado no lado norte do edifício. De acordo com o diretor da CCY Architects, Todd Kennedy, outras adições foram feitas lá no passado.
“Procuramos neste local um centro de visitantes por vários motivos. Primeiro, historicamente, houve acréscimos ao Armor aqui no passado”, disse ele.
Os projetos externos da East Hopkins Avenue do Armory, voltada para o sul, incluem a adição de treliça em três dos cinco vãos do edifício e a substituição de janelas para adicionar janelas de porta de garagem para abrir na frente de áreas abertas de estar e jantar. dentro da arma. Ele removerá as janelas históricas e fará alterações nos tijolos existentes.
Mas Kennedy disse que historicamente foram feitas mudanças na fachada de Hopkins, e não na fachada voltada para a Rua Galena, onde a equipe de design está propondo mudanças mínimas.
“Enquanto trabalhávamos com nosso consultor de preservação histórica… ele nos ajudou a identificar e compreender a importância da hierarquia de altura do edifício”, disse ele. “Então, quando analisamos como vamos influenciar o Arsenal para essa reutilização adaptativa, estamos realmente nos concentrando em como vamos tratar a fachada de Galena como uma ‘caixa de joias’, como algo que não tocamos. .” , vamos tratar.”
John Feinberg, consultor de preservação histórica baseado em Boulder e que trabalha com a equipe de design do Armory, disse anteriormente à equipe de design que a maioria das alterações no edifício foram feitas na fachada de Hopkins. A cobertura proposta envolve a extremidade leste do edifício e se estende até o Conner Park, onde há um espaço de reunião ao ar livre proposto.
O redesenhado Armory em Aspen incluirá a atualização de duas janelas históricas para fornecer acesso ao refeitório e a adição de conceitos abertos à fachada voltada para a East Hopkins Avenue. O projeto está sendo revisado pela Comissão de Preservação Histórica de Aspen.
Kennedy propôs uma alternativa ao projeto da fachada de Hopkins, sugerindo um dossel acima das duas primeiras janelas a oeste e da última janela a leste. Ele disse que isso minimizaria as alterações nas únicas duas janelas da fachada que não foram alteradas.
Os membros do conselho apoiaram a primeira iteração da fachada Hopkins, especialmente devido à sua continuação no lado leste do edifício voltado para o Conner Park, mas concordaram que a direção poderia mudar se a HPC discordasse dos projetos.
“Muito disso é orientado por alguns dos códigos que temos, e as diretrizes de preservação histórica são o que gosto de seguir na maior parte do tempo”, disse o prefeito Torre. “Acho que ainda há um longo caminho a percorrer, então, à medida que avançamos nisso, obteremos uma referência do HPC, mas o conselho terá a palavra final no processo em que estamos, mas não tenho . “Quer fazer escolhas de design que estejam fora das expectativas da sociedade.”
A gerente de desenvolvimento da cidade, Jen Phelan, espera que os projetos esquemáticos do arsenal sejam concluídos até o final de outubro. Ele espera concluir o pedido de uso da terra até o final do ano.
Phelan disse que a cidade começará a procurar potenciais operadores do espaço no próximo ano.
De acordo com o memorando orçamentário do Armory, a receita operacional estimada para o espaço do Armory é de US$ 3,27 milhões. Cerca de US$ 2,7 milhões desse valor vêm das vendas de bares, incluindo receitas de eventos. Os custos operacionais estimados são de US$ 1,26 milhão, que incluem pessoal, manutenção e outros custos operacionais.
Bo Breck, proprietário da Ripple Creek Properties em Denver e consultor do projeto Armory, sugeriu um aluguel básico de US$ 2.000 para vendedores de alimentos e US$ 1.000 para vendedores tradicionais. Não foram discutidos fornecedores para o espaço e os valores dos aluguéis não representam nenhum subsídio, disse ele.
A gerente municipal Sarah Ott disse que os números do orçamento refletem as operações internas do edifício e não incluem custos para áreas vizinhas, como remoção de neve ou manutenção de parques, que são exigidos dos proprietários de empresas no centro de Aspen.
O conselho irá considerar o pedido de uso do terreno para o arsenal no início de dezembro ou janeiro.
