A cidade de Aspen está fazendo aos eleitores três perguntas relacionadas a impostos, e Snowmass Township está pedindo aos eleitores que aprovem os gastos no maior empreendimento habitacional para aluguel de força de trabalho em 25 anos na votação de novembro.
Aspen não está pedindo aos eleitores que aprovem novos impostos. Os eleitores optarão por prorrogar dois impostos existentes e impor um imposto existente com uma taxa mais baixa.
As duas primeiras questões eleitorais, 2A e 2B, pedem aos eleitores que estendam o imposto de transferência de imóveis residenciais de 1% e o imposto sobre vendas de 0,45% que beneficiam moradias populares e creches. Ambos os impostos foram aprovados até 2040 e pede-se aos eleitores que os estendam até 2060.
Uma extensão do imposto de transferência de imóveis residenciais e do imposto sobre vendas sobre moradias populares e creches poderia ajudar a cidade a financiar o desenvolvimento de moradias populares de Lumberyard, disse o diretor de finanças da cidade, Pete Strecker, ao Conselho Municipal de Aspen em uma reunião de junho, quando o conselho aprovou as questões eleitorais.
A primeira fase do Jubobori – instalação de infraestrutura de utilidades para o projeto de aproximadamente 300 unidades habitacionais – está prevista para começar no início de 2025. A cidade estima que a ocupação inicial do Lumberyard começará em 2028 ou 2029.
De acordo com um memorando da equipe sobre as questões eleitorais para o conselho municipal, o atual saldo de fundos da cidade é saudável e é possível financiar a primeira fase de desenvolvimento usando recursos da cidade, “desde que não haja outros projetos ou oportunidades concorrentes. para esses recursos”.
Se os eleitores de Aspen aprovarem no futuro o serviço da dívida para a construção do Lumberyard, o período de reembolso do empréstimo será provavelmente superior a 30 anos. A extensão do RETT e do imposto sobre vendas de residências e creches poderia garantir que a cidade tivesse os fundos para pagar estes potenciais serviços de dívida.
A terceira questão tributária na votação de novembro, 2C, pede aos eleitores que aprovem um imposto mais baixo sobre o uso de veículos e substituam o financiamento do imposto.
Aspen atualmente cobra um imposto sobre vendas de 2,4% na compra de veículos, com fundos alocados para vários departamentos, incluindo infraestrutura de transporte, parques e espaços abertos, e o Distrito Escolar de Aspen.
A questão eleitoral pede aos eleitores que, em vez disso, imponham um imposto de 2,1% sobre a compra de veículos dedicados exclusivamente à infraestrutura de transporte.
Cidade de Snowmass Village
Os eleitores de Snow estão sendo solicitados a aprovar os gastos da cidade em um projeto habitacional acessível de até US$ 86 milhões no local de Draw.
O projeto proposto é um conjunto habitacional para aluguel com 79 unidades, o maior conjunto habitacional para aluguel em Snowmass em 25 anos. Ele passou pelo processo de desenvolvimento de subdivisão planejado por cerca de um ano, através da comissão de planejamento urbano e do conselho municipal.
O código da cidade exige a aprovação dos eleitores para qualquer projeto que custe mais de 40% do fundo geral da cidade. A aprovação da questão eleitoral 2D não obriga a cidade a construir uma área de sorteio se surgirem circunstâncias atenuantes. Só permite que a cidade gaste até US$ 86 milhões no projeto. Uma análise financeira recente estimou que a construção custaria US$ 86 milhões para o projeto de duas torres em um terreno a noroeste da Prefeitura.
O local será pago por uma parte das receitas fiscais do turismo da cidade, destinadas a projetos de habitação a preços acessíveis, subsídios e parcerias público-privadas.
