Numa recente inspecção a uma propriedade propriedade do Metro em Wolmer, a norte de Pretória, o vereador do Distrito 2, Quentin Meyer, sublinhou a importância de manter e seguir os regulamentos municipais.
Como parte de uma iniciativa de três meses, mais de 40 casas foram inspecionadas após relatos de moradores de casas vendidas ilegalmente.
De acordo com a porta-voz do metrô, Lindela Mashigo, o Departamento de Assentamentos Humanos supervisiona o fundo de aluguel para famílias de baixa renda.
Mashigo disse que os possíveis inquilinos devem firmar um contrato de locação com o Metro que estabeleça os termos de ocupação, incluindo a exigência de abertura de contas de aluguel e serviços públicos.
Os inquilinos devem pagar o aluguel todos os meses de acordo com as condições estipuladas no contrato de locação.
“O Metro está trabalhando para transferir propriedades em Wolmer e Ow Wolmer para inquilinos existentes por meio do Expanded Housing Benefit Scheme (EEDBS).
“Esta iniciativa incentivará a aquisição de casa própria entre os residentes de habitações para arrendamento de propriedade do governo, subsidiando os inquilinos elegíveis e facilitando a sua transição de inquilinos para proprietários”, disse Mashigo.
Ele pediu aos residentes que denunciassem vendas ilegais de propriedades metropolitanas.
Ele disse que o metrô oferece uma linha de apoio especial para denúncias de fraude e corrupção no número 080 874 9263 ou 012 358 9999.
“As dúvidas também podem ser dirigidas ao Departamento de Rendas do Departamento de Liquidação, localizado no piso térreo da Tshwane House.
“O objetivo é manter a integridade dos programas habitacionais e garantir que as propriedades não sejam exploradas por meio de transações não autorizadas”, disse ele.
O Metro estabeleceu penalidades claras para os inquilinos que violarem os termos do contrato de locação.
As violações podem resultar na rescisão do contrato de arrendamento e subsequente despejo.
Mashigo disse que além do contrato de arrendamento, as regras da casa regem a gestão quotidiana das unidades e garantem padrões de conduta entre os inquilinos.
Ele disse que os inquilinos têm um papel importante na manutenção de seus apartamentos.
“As responsabilidades estão claramente definidas na Secção 10 do contrato de arrendamento e detalhadas no Anexo C, que estabelece as responsabilidades relativas a esgotos, electricidade, fornos e manutenção geral.
Para aqueles que podem acreditar na ilusão de que podem vender ou alugar ilegalmente as suas casas, a Rental Housing Authority oferece regularmente avaliações de ocupação.
“Esta avaliação informa os inquilinos sobre os seus direitos e responsabilidades e ajuda-os a evitar confusões sobre a situação da sua habitação”, disse Mashigo.
Ele disse que residentes ilegais podem enfrentar procedimentos de despejo para garantir o cumprimento dos regulamentos municipais.
“O Metro oferece uma variedade de recursos para locatários de baixa renda, especialmente aqueles que vivem nas subdivisões Woolmer e Ow Woolmer.”
O Departamento de Habitação aplica critérios de elegibilidade para esses programas habitacionais, como habitação a preços acessíveis, habitação social e unidades habitacionais comunitárias.
Os membros do público são incentivados a visitar o departamento para obter assistência e a participar nas consultas do Plano de Desenvolvimento Integrado (PDI), onde as suas preocupações podem ser expressas diretamente.
Segundo Mashigo, para evitar vendas e aluguéis ilegais, o departamento realiza auditorias regulares nos locais de moradia.
“Essas inspeções ajudam a identificar inquilinos não autorizados e a garantir o cumprimento dos termos do aluguel, e o monitoramento contínuo é fundamental para proteger a integridade do programa habitacional e proteger os interesses dos inquilinos legítimos.
“O Metrô tem um plano estratégico para administrar a habitação da cidade que inclui inspeções contínuas e melhorias imobiliárias”.
O objetivo da resolução aprovada pelo conselho é transferir unidades qualificadas para inquilinos no âmbito do EEDBS, aumentando o sentido de propriedade e responsabilidade dentro da comunidade.
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