O Diretor Executivo da Autoridade de Habitação do Condado de Aspen-Pitkin, Matthew Gillen, apresentará o orçamento da APCHA para 2025 ao Conselho Municipal de Aspen durante a sessão de trabalho orçamentário de segunda-feira.
A Autoridade de Habitação do Condado de Aspen-Pitkin deseja continuar seu programa piloto de subsídios para grandes reformas para 2025.
O programa piloto, que começou no outono passado, tornou os proprietários de unidades codificadas elegíveis para até US$ 10.000 em reparos domésticos. Em seu primeiro ano, a APCHA recebeu 91 pedidos de subsídios, 51 dos quais foram aprovados, disse o Diretor Executivo da APCA, Matthew Gillen, na segunda-feira, na sessão de trabalho orçamentário do Conselho Municipal de Aspen.
A APCHA recebeu um total de US$ 400.000 da cidade de Aspen e do condado de Pitkin em 2024. Durante a apresentação do orçamento de 2025, Gillen solicitou US$ 400.000 adicionais para continuar o programa piloto pelo segundo ano.
“Acreditamos que tem sido um programa de muito sucesso, com grande potencial de expansão ou de ser levado de diferentes maneiras”, disse ele.
O programa foi lançado para ajudar os proprietários a pagar por reformas caras e manter as unidades prontas para novos proprietários. Gillen disse que a doação média concedida no ano passado foi de US$ 7.800, contribuindo significativamente para reparos que geralmente custam mais de US$ 15.000.
O trabalho incluiu conserto de janelas, conserto de telhado, encanamento e conserto de aquecedor. A reparação de janelas representou 44% dos projetos financiados.
Em seu primeiro ano, o programa de subsídios exigia que os proprietários solicitassem financiamento para reparar danos ou destruição em suas casas que afetariam a “saúde e segurança” dos residentes. O segundo ano do programa permanece o mesmo, mas Gillen disse que os dados recolhidos do programa no futuro poderiam informar a sua direcção – por exemplo, se a APCA quisesse ser proactiva em relação a reparações de rotina.
Os candidatos são aceitos de forma contínua. A APCHA expandiu o programa em fevereiro para incluir proprietários de residências da Categoria 4. Os proprietários são obrigados a se qualificar para uma parte dos subsídios com base nas categorias de renda.
Os proprietários da categoria 1 são obrigados a contribuir com 10% do valor da subvenção para os custos finais da reparação, a categoria 2 deverá pagar 20%, a categoria 3 30% e a categoria 4, 40%.
Os proprietários também têm direito a até US$ 20.000 em reparos de emergência. Nenhum jogo é necessário para reparos de emergência.
Ward Hauenstein disse que o programa ajudará a prolongar a longevidade das unidades do portfólio da APCHA. Hauenstein também faz parte do Conselho da APCHA.
“A sustentabilidade dos nossos activos habitacionais é muito importante e isso vai directamente para a habitabilidade dessas unidades e prolonga a vida dessas unidades, por isso é um programa muito bom”, disse ele.
Durante a apresentação do orçamento de segunda-feira, a APCHA também solicitou financiamento para um novo cargo equivalente a tempo integral. Solicitou 127.390 dólares para um analista de política habitacional se concentrar na análise de políticas e dados para garantir a sustentabilidade dos programas APCHA.
A APCHA não possui um analista político em tempo integral. Liz Aksberg, analista política da cidade, trabalha cerca de 60% do tempo em projetos APCHA, disse Gillen. A gerente municipal, Sarah Ott, disse que ter um novo analista dá à cidade mais tempo para começar a trabalhar em projetos de conformidade habitacional, enquanto trabalha para cumprir as novas leis estaduais de habitação.
“A cidade de Aspen agora tem mais conformidade regulatória com o estado, definições de alguns dos novos projetos de lei habitacional e, portanto, temos coisas como avaliações obrigatórias de necessidades habitacionais que temos que fazer formalmente para cumprir a lei estadual”. Ott disse. “Precisamos de um analista de política habitacional na cidade em algum momento para administrar parte disso à medida que avançamos”.
A APCHA também incluiu em seu orçamento US$ 1,3 milhão para projetos de pavimentação asfáltica em todas as propriedades gerenciadas pela APCHA e US$ 100.000 para a reformulação do site para melhorar a acessibilidade do local.
Fica decidido que a Câmara Municipal aprovará o orçamento para 2025 em primeira leitura na reunião de 12 de novembro.
