Os contribuintes em Silverton estão recebendo mais de 25 unidades habitacionais ilegais construídas na Granite Street.
As unidades de aluguel são sinalizadas por violar os regulamentos de zoneamento.
Uma alegada máfia da construção, que aparentemente construiu apartamentos baratos em Meyerspark, Mamelodi e Ersterust, alegadamente abordou os proprietários e ofereceu-se para construir os apartamentos para participar nos lucros dos alugueres.
Os moradores estão preocupados com a elevada densidade de inquilinos profissionais nos apartamentos e com a pressão excessiva sobre o sistema de abastecimento de água e saneamento na zona já conturbada.
O Metro confirmou que instruiu os proprietários do único imóvel a interromper imediatamente a construção ou enfrentar as consequências.
De acordo com moradores preocupados, os proprietários começaram a construir esses pequenos quartos para obter renda.
Os moradores disseram que a violação flagrante dos regulamentos de zoneamento não é apenas uma preocupação estética, mas também um risco à segurança e à saúde e um fardo para a comunidade.
No dia 8 de outubro, moradores entregaram um advogado, o TMPD e a polícia a um empresário, pedindo-lhe que parasse a construção de unidades ilegais.
Liesle Moller, presidente do subfórum comunitário, disse que as unidades não eram adequadas para habitação humana.
Ele disse que a permanência irregular traz muitos problemas, como criminalidade e imigração ilegal.
Silverton já tem problemas com crimes e drogas, disse Moller, e a moradia ilegal irá agravá-los.
Ele disse que as abluções para o uso de latrinas violam os regulamentos de proteção e segurança do trabalho.
Os inspetores da construção da residência de Tskhva-ne inspecionaram e instruíram os construtores a parar.
Sidney Gordon, do Silverton CPF, disse que cerca de 30 pequenas casas foram construídas na propriedade, que foram reservadas para uma única habitação.
Ele disse que era uma violação de zoneamento.
“Os apartamentos/quartos pequenos também são construídos com unidades de parede pré-fabricadas que não cumprem os Regulamentos Nacionais de Construção (SANS 10400). [requirements] para fins habitacionais”, disse Gordon.
Ele disse que mesmo depois de o memorando de exigência ter sido apresentado ao proprietário do imóvel, a construção estava em andamento.
Gordon disse que Silverton já tem problemas com eletricidade, água e saneamento, e o acréscimo de inquilinos tornará o problema ainda pior.
“Isso também pode ser a base para o aumento da criminalidade na região. Há rumores de que estrangeiros estão interessados em alugar estes edifícios.
Gordon disse que a comunidade acredita que o Metro irá interromper a construção.
Ele disse que o proprietário deve apresentar planos de construção de acordo com os Regulamentos Nacionais de Construção (SANS 10400) para aprovação.
“A densidade e as estruturas profissionais consistem em casas com paredes pré-fabricadas para paredes residenciais com banheiros e lavabos.”
Ele esperava por um novo Conselho de Tshwane [executive] eles ainda implementarão leis municipais.
Gordon instou mais residentes a aderirem ao CPF local para combater o crime e garantir a lei e a ordem.
Moller disse que eles entraram em contato com os proprietários e conversaram com eles. Ele disse que os proprietários disseram que estavam chateados com o que estava acontecendo.
Ele alegou que o incorporador era um terrível manipulador e intimidava os proprietários.
Möller afirmou mais tarde que a maior parte dessas habitações foi construída em áreas como Meyerspark, Mamelodi e Ersterust.
“Ele construiu esses lugares nos quintais de pessoas que precisam de dinheiro. Aí ele aluga esses lugares e fica com parte, e parte do dinheiro fica com os proprietários dos terrenos”, disse.
Dirk Horstmanshof, um dos três proprietários de imóveis na Graniet Street, disse que eles deixaram o “cara da construção” ir em frente porque ele os convenceu de que ganhariam dinheiro.
Hortsmanshoff disse que não sabia que eles estavam infringindo a lei.
“Esta pessoa abordou-nos e garantiu-nos que poderia evitar áreas residenciais de Tshwane e que nada nos incomodaria, e como estamos desesperados, concordámos”.
Ele disse que o “cara da construção” prometeu-lhes que ganhariam dinheiro e dividiriam os lucros.
“Ele disse que não precisamos nos preocupar com zoneamento, água e saneamento, e como não temos dinheiro, concordamos e vimos isso como uma oportunidade para colocar comida na mesa”.
Hortsmanshoff disse que a construção será interrompida e eles seguirão os canais apropriados para aprovações de construção e zoneamento.
A porta-voz do Metrô, Lindela Mashigo, disse que após uma inspeção foi constatado que a construção era ilegal e violava os regulamentos de zoneamento.
Mashigo disse que o proprietário do único imóvel recebeu uma notificação para demolir o prédio ilegal.
Disse que o metro não forneceu as licenças e aprovações necessárias para a construção destes apartamentos, incluindo uma avaliação do potencial impacto em infra-estruturas como electricidade e água.
“Os proprietários do ERF 395 foram ordenados pela Polícia Metropolitana de Tshwane a parar a construção de edifícios ilegais, bem como os inspectores e inspectores de construção”, disse Mashigo.
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