SMF propõe intervenção governamental para implementar programa de 3 milhões de casas

Segunda-feira, 30 de setembro de 2024 – 16h48 WIB

Bandar Lampung, VIVA – O presidente eleito Prabowo Subianto tem um programa de 3 milhões de casas que incentiva as pessoas a obterem habitação digna. A PT Sarana Multigriya Financial (SMF), como instrumento fiscal e fornecedor de liquidez, oferece uma série de intervenções na implementação de habitação adequada.

O programa de 3 milhões de moradias residenciais será posteriormente dividido em construção e reparação de moradias urbanas e rurais. Mais detalhadamente, existem 2 milhões de casas nas aldeias e 1 milhão nas cidades.

Espera-se que o problema remanescente, ou seja, a falta de forças internas, seja resolvido. A Indonésia enfrentou uma escassez habitacional de 12,7 milhões de unidades na última década.

Numa conferência de imprensa, o economista-chefe do SMF Research Institute, Martin Daniel Ciaranamual, explicou dois tipos de atrasos que deveriam preocupar o governo, nomeadamente atrasos de propriedade e atrasos de responsabilidades. A carteira de imóveis é composta por pessoas que moram em casas que não possuem, enquanto a carteira de moradias é formada por pessoas que moram em casas inadequadas.

O governo precisa focar nesses dois grupos atrasados ​​se quiser atingir a meta do Plano Nacional de Desenvolvimento de Longo Prazo (RJPN) 2024. O objectivo é proporcionar a 100 por cento dos agregados familiares (Ruta) acesso adequado. , habitação barata e estável.

A carteira total de propriedade é de 9.905.824 famílias ou 13,56 por cento. Entretanto, o atraso na elegibilidade habitacional atingiu 26.921.971 agregados familiares, o que equivale a 36,85 por cento.

“Na verdade, há grupos que vivem em casas que não são suas, mas que não são habitáveis”, disse.

Martin disse que um grupo desfavorecido que é frequentemente esquecido são aqueles que vivem em casas privadas e inutilizáveis, que representam 4.486.784 famílias, ou 6,14 por cento.

Além de olhar para o grupo desfavorecido, Martin disse que é importante que o governo considere as dimensões a considerar na implementação dos três programas habitacionais. Estas métricas ajudam a conceber programas que sejam eficazes e respondam às necessidades da comunidade.

Primeiro, o tamanho do local, que inclui a cidade, vila e distrito (vila). As opções de intervenção são: localização, piso baixo (apartamentos) ou piso alto (apartamentos, etc.).

O próximo é o tamanho da renda. Martin destacou os três grupos mais problemáticos, incluindo comunidades pobres, vulneráveis ​​e de baixa renda (MBR). A forma de tratamento é subsídio integral, subsídio parcial ou incentivo.

Depois as dimensões do tipo de trabalho. Seja trabalhador formal ou informal. Para isso, tudo é considerado igual à implementação do plano de empréstimo.

“A intervenção que precisa ser feita é uma combinação destas quatro dimensões”, disse Martin.

“Existem trabalhadores informais que têm baixa renda e pertencem aos grupos vulneráveis ​​que vivem nas cidades. O momento apropriado é que se eles têm casa, então devem reformar a casa. Não estarei em casa”, disse Martin.

Além disso, Martin apresentou a proposta do SMF Research Institute (SRI) para a implementação do programa de três casas. Para as cidades, a meta de 1 milhão de casas por ano é dividida em 400 mil para a carteira de imóveis e 600 mil para RTLH.

Nas áreas rurais, a meta é de 2 milhões de casas por ano, divididas em 300 mil para a carteira de imóveis e 1 milhão para RTLH. Entretanto, em geral, este programa tripartido pode ser implementado como uma subvenção e/ou uma bonificação diferencial de taxas de juro (SSB), o montante da subvenção ou SSB pode ser ajustado dependendo da classe económica do beneficiário.