Esta foto tirada em 31 de agosto mostra o exterior do Belly Up Aspen. Uma batalha legal sobre a gestão dos negócios da boate continua no Tribunal Distrital de Pitkin.
Uma disputa comercial entre dois sócios da boate Belly Up de Aspen voltou aos tribunais depois que uma mediação extrajudicial não conseguiu resolvê-la.
O processo civil do investidor da Belly Up, David Gitlitz, contra o proprietário majoritário da boate e membros da família continuará quando a suspensão do processo expirar em 18 de setembro, de acordo com um processo recente no Tribunal Distrital do Condado de Pitkin.
Gitlitz processou seu sócio da Belly Up Aspen, Michael Goldberg, em 20 de novembro de 2023, alegando que ele e seus três filhos se envolveram em “negócios unilaterais” que foram mantidos em segredo de Gitlitz.
A defesa de Belly Up e Goldberg não respondeu formalmente à ação devido ao julgamento pendente, que está em andamento desde 30 de janeiro.
O advogado de Aspen, Matt Ferguson, está representando Gitlitz no processo.
“Vamos pedir indenização e tudo mais”, disse Ferguson. “Isso é o que vai acontecer. É lamentável, mas os parceiros devem tratar-se mutuamente com justiça, e ao Sr. Gitlitz não está a ser dada a mínima justiça. Eles o tratam injustamente.”
Michael Goldberg foi notificado da história na segunda-feira. Ele não disse nada desde que a polêmica veio à tona no ano passado. Os advogados do escritório de advocacia de Denver que representa Goldberg e Belle Up Aspen na disputa, Lewis Roca Rothgerber Christie LLP, também não responderam.
O processo exige aprovação judicial para uma das três opções – rescindir o contrato de locação da boate e vender o endereço 450 S. Galena, que o ocupa; ordenar que a Belly Up assine um contrato de arrendamento que reflita o mercado imobiliário e os termos atuais de Aspen; ou rescindir o contrato de locação da Belly Up e alugar o espaço para um inquilino aprovado por Gitlitz e Goldberg.
As partes de ambos os lados concordaram conjuntamente em ficar e tentar resolver as coisas de forma privada através da mediação. No final de uma reunião de um dia, em 2 de abril, no escritório de um escritório de advocacia de Aspen, nenhum acordo foi alcançado, mas “com o incentivo do mediador” eles concordaram em “estender as discussões sobre o acordo para permitir-lhes reunir informações adicionais .” informações relevantes para as disputas das partes”, de acordo com o relatório de situação do demandante no caso Ferguson de 2 de setembro. “O processo foi complicado e levou mais tempo.”
As partes receberam uma prorrogação de 90 dias do juiz Chris Seldin em 16 de abril e outra prorrogação de 60 dias em 17 de julho. Segundo o requerimento datado de 2 de setembro, eles ficaram no limbo.
“As partes concordaram e concordaram que, embora os seus esforços tenham sido diligentes, um acordo extrajudicial está longe de terminar”, disse ele.
Goldberg abriu o Belly Up Aspen em janeiro de 2005 no porão da 450 S. Galena St., onde o Double Diamond costumava receber shows nacionais de música ao vivo antes de fechar em 2003. Goldberg formou uma empresa comercial, 450 South Galena Investors LLC, para comprar o local por US$ 1,8 milhão, diz o processo.
O processo afirma que a compra foi financiada pela Community Holdings Corp., que pertencia e era operada por Gitlitz.
Gitlitz é proprietário minoritário da Belly Up LLC, nome corporativo da boate que aluga para 450 investidores da South Galena. O processo de Gitlitz alega que o aluguel pago está abaixo das taxas de mercado.
Também, O processo de Gitlitz diz ele foi o investidor original da Belly Up Aspen, gastando US$ 1,4 milhão para renová-la e construí-la.
Como inquilino pagante, o Belly Up Aspen Nightclub concordou com um prazo inicial de locação de 10 anos a partir de março de 2006, com aluguel igual às parcelas da dívida da Community Holdings. ser refinanciado junto ao banco o mais rápido possível, ou seja, em até dois anos”, afirma a ação.
Gitlitz não foi informado dos detalhes do contrato de arrendamento, que inclui uma opção de prorrogação de 10 anos após seu vencimento em março de 2016. Gitlitz se opôs à opção de extensão, diz o processo.
A casa noturna Belly Up está atualmente passando por reformas e ampliações.
As cinco causas de ação são para medida cautelar, sentença declaratória, violação do dever fiduciário, violação do dever implícito de boa fé e negociação justa e violação do acordo operacional.
“Este será um caso longo e difícil”, disse Ferguson. “Vai ficar um pouco confuso e um pouco complicado.”
