Os desenvolvedores querem vender, e não alugar, o local do Basalto







O local do antigo edifício Clark’s Market, no centro de Basalto, que recebeu licença de remodelação em 2022, está agora no centro da questão habitacional. A propriedade está sem uso há décadas.




A Câmara Municipal de Basalto enfrenta uma escolha entre priorizar a habitação para arrendamento ou a propriedade no centro da cidade.

Dois anos depois de receber a aprovação inicial para 65 unidades de aluguel no local do antigo edifício Clark Market, no centro de Basalt, os desenvolvedores Tim Belinski e Andrew Light retornaram à Prefeitura para pedir a mudança das unidades de aluguel para propriedade.

“Na verdade, teve apenas a ver com as condições econômicas que se desenvolveram nos últimos anos que o tornaram mais viável como projeto de condomínio”, disse Light.

Eles receberam uma licença em 2022 para demolir o antigo prédio do Clark’s Market em 140 Basalt Circle Court e construir um prédio de três andares com 9.000 pés quadrados de espaço comercial para uma mercearia e loja de bebidas e dois andares de apartamentos.

Durante as audiências de 2022, foi decidido que dessas 65 unidades, 17 seriam unidades com restrição de renda e escritura e 23 seriam unidades residenciais e com restrição de escritura, exigindo a ocupação de Roaring Fork Valley.

Belinski e Light viram essa mudança como uma oportunidade para expandir a posse de casa própria para a população local.

“Isso traz entusiasmo, traz orgulho de propriedade, traz comunidade. Eles estão lá para o longo prazo. Eles não são alugados por um ano. Isto é deles, disse Belinsky. “Eu realmente peço que você veja que a casa própria não é um aspecto negativo dos acontecimentos, mesmo que você o faça.”

Mas o consultor Ryan Slack criticou, criticando Belinski e Light sobre o modelo diferente de propriedade do empregador versus um proprietário residente, ou alguém que aluga da empresa em vez de seu empregador.

“Para mim, isso apenas cria o prédio da empresa que é propriedade do empregador. Se eu trabalhar para esse empregador e depois sair [the job] então vou perder minha casa, o que é um grande problema”, disse ele. “Eles nos alugaram e depois dividiram para vender aos empregadores para seus funcionários. Acabei de criar este prédio da empresa que é propriedade do empregador.”

Belinsky observou que os mesmos membros da comunidade se beneficiarão de moradias populares porque a lista de prioridades e as restrições de escritura baseadas na renda serão transferidas para o modelo de condomínio.

“O dono mudou, se quiser, mas o funcionário é morador [same]Belinsky disse. “É um espelho do que está no comando agora.”

Slack prosseguiu dizendo que manter os aluguéis no centro de Basalt deveria ser uma prioridade.

“Alguém que pode possuir uma casa neste prédio é diferente de alguém que pode alugar neste prédio”, disse ele. “Nós fomos e voltamos muitas vezes [in 2022] quão importante é este edifício, quão importante é o aluguel.”

A prioridade para unidades de acção limitada é dada primeiro à cidade de Basalto, depois ao operador comercial do piso térreo e, em seguida, a uma lista de educadores locais, socorristas e empregadores de cuidados de saúde.

No modelo de condomínio, o projeto mantém uma lista de prioridades em “cascata”, mas permite que os empregadores comprem unidades com renda controlada e com escritura restrita e aluguem para inquilinos qualificados. A cidade terá um período inicial de opt-out de 30 dias para uma entidade com escritura limitada, seguido por um período de 14 dias para um operador comercial, seguido de um período de 14 dias para educadores, socorristas e empregadores de cuidados de saúde. .

Belinski e Light explicaram que no modelo de condomínio o prédio ainda mantém uma administradora que trata das questões relacionadas ao estacionamento. Os incorporadores disseram que a empresa responderia ao conselho da HOA e não ao proprietário.

A exigência mínima de locação do prédio continua sendo de seis meses, condição que foi discutida em 2022. Aluguéis de curto prazo não são permitidos.

O preço das unidades ainda não foi definido.

Uma segunda leitura do requerimento, com outra oportunidade para comentários públicos, será realizada na próxima reunião. O conselho orientou a equipe municipal a esclarecer os pontos do projeto arquitetônico e como o HOA do projeto funcionaria com os proprietários do entorno, especialmente para estacionamento – e esclarecer as operações para unidades com escritura restrita.

Os delegados votaram 5-1 para apoiar o decreto em primeira leitura, com Slack votando contra.

“Estou cansado desses desenvolvedores”, disse Slack após a reunião. “Não é nossa culpa que as circunstâncias tenham mudado.”

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