Oh! Os preços dos imóveis estão ficando mais caros em Bali, aparentemente esse é o motivo

Sábado, 1º de junho de 2024 – 04h30 WIB

VIVA – Os resultados do Inquérito aos Preços da Habitação do Banco Indonésia (SHPR) na província de Bali mostram que os preços dos imóveis habitacionais aumentaram no mercado primário, quando as casas são compradas e vendidas pela primeira vez.

O chefe do Escritório de Representação do Banco Indonésia na província de Bali, Erwin Soeriadimaja, disse que o aumento dos preços da habitação se reflecte na evolução do Índice de Preços de Imóveis Habitacionais (IHPR) para o primeiro trimestre de 2024, que aumentou 1,48% em relação ao último ano. mesmo período do ano passado.

“Este aumento é superior ao aumento do trimestre anterior, que foi registado em 0,43%”, disse Erwin, sexta-feira, 31 de maio de 2024.

O aumento do IHPR deveu-se ao aumento dos preços em três tipos de imóveis. Nomeadamente, a tipologia pequena com uma área de construção de 36 m2 aumentou 1,77 por cento.

A área dos edifícios de tipo médio aumentou de 36 para 70 m2 por ano em 2,13%.
E as tipologias de grande dimensão com área de edifícios > 70 m2 aumentaram 1,07 por cento.

Esse crescimento foi superior ao trimestre anterior, que foi de 0,90% cada.
(ano), 0,19% (ano) e 0,33% (ano).

O SHPR é uma pesquisa trimestral realizada com uma amostra de desenvolvedores (incorporadores) de projetos habitacionais na região de Bali. “O aumento do preço dos imóveis residenciais no primeiro trimestre de 2024 foi influenciado pelo aumento do preço dos materiais de construção”, afirmou.

Além disso, o aumento dos preços dos imóveis residenciais também foi influenciado pelo aumento das vendas de casas no mercado primário no primeiro trimestre de 2024, que aumentaram 14% até agora, apoiadas principalmente pelas vendas de casas pequenas e grandes. isso desacelerou em relação ao aumento de 21% no trimestre anterior.

Embora as vendas de imóveis residenciais estejam em ascensão, há uma série de fatores-chave que impedem o desenvolvimento e a venda de imóveis residenciais primários em Bali, incluindo o aumento dos preços dos edifícios em 23,62%, questões de licenciamento em 14,91%, taxas de juros hipotecários (13,48% e um alta parcela de adiantamentos em programas KPR 10,89%.

“Além disso, o SHPR também mostra que o financiamento para o desenvolvimento de propriedades residenciais em Bali vem de fundos bancários a 45,00%, de fundos nacionais de promotores a 43,75% e o restante de fundos de consumo”, disse Erwin.

Entretanto, do lado do consumidor, a maioria dos planos de financiamento para a compra inicial de uma casa são utilizados a partir do empréstimo imobiliário (KPR), com uma participação de 76,92 por cento do volume total de vendas.